AANNEMINGSVOORWAARDEN VOOR WERKEN
Artikel 1. Geldigheid van de offerte
Tenzij anders bepaald zijn onze offertes slechts geldig tijdens een periode van 30 kalenderdagen. Wij zijn enkel gehouden door onze offertes indien de aanvaarding door de cliënt ons binnen deze termijn bereikt. Wijzigingen aangebracht aan onze offertes zijn slechts geldig indien zij door ons schriftelijk worden aanvaard.
Artikel 2. Betaling
Tenzij anders wordt overeengekomen, wordt de prijs van de aanneming gefactureerd in 3 schijven;
Eerste schijf: Voorschot (40%)
Tweede schijf: In de week volgend op de werken zijn gestart (40%)
Derde schijf: Na de oplevering (20%)
De btw, andere heffingen en lasten, en hun wijzigingen, zijn steeds ten laste van de medecontractant.
De facturen moeten betaald worden binnen een termijn van 15 dagen na hun verzending of in geval van de tweede schijf bij ontvangst. Gebeurt dit niet, dan zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling over de nog verschuldigde sommen een verwijlintrest betaald moeten worden tegen een rentevoet van 10% per jaar. Bovendien worden de op de vervaldag verschuldigde, maar niet betaalde, bedragen van rechtswege en zonder ingebrekestelling vermeerderd met een forfaitaire schadevergoeding van 10% van het nog verschuldigde bedrag, met een minimum van 250 euro.
Artikel 3. Prijsherziening
Zelfs in geval een vaste forfaitaire totaalprijs overeengekomen is, zal deze prijs herzien worden indien er een wijziging optreedt in de lonen, sociale lasten, prijzen van materialen of transportkosten. Deze herziening wordt toegepast volgens de onderstaande formule:
P = P0 (0,40 S + 0,40 X + 0,20 L)
Artikel 4. Onvoorziene omstandigheden
Alle omstandigheden die bij het maken van de offerte redelijkerwijze onvoorzienbaar waren en overmacht zijn, en die de uitvoering van de overeenkomst financieel of anderszins aanzienlijk moeilijker en kostelijk maken dan normaal voorzien is, zullen worden beschouwd als gevallen van overmacht. Zij geven ons het recht om hetzij de herziening of ontbinding van het contract aan te vragen. Wanneer deze omstandigheden een onredelijk lange tijd aanhouden, en de uitvoering van de werken te sterk beïnvloeden, wordt de uitvoeringstermijn van rechtswege geschort voor de duur van de onderbreking, vermeerderd met de tijd die nodig is om de werf terug op te starten.
Artikel 5. Wijzigingen en bijkomende werken
Elke door de opdrachtgever bestelde wijziging of bijkomend werk alsook de vaststelling van de prijs vereist een voorafgaand akkoord van beide partijen en kan met alle rechtsmiddelen bewezen worden.
Artikel 6. Veiligheidscoördinatie
Het behoort ten aller tijde de verantwoordelijkheid van de veiligheidscoördinator op te eisen dat niet bekleed zijn op het moment waarop onze offerte wordt overhandigd niet begrepen in de offerteprijs.
Artikel 7. Werkdagen en uitvoeringstermijn
Behalve indien uitdrukkelijk anders werd overeengekomen, worden onze uitvoeringsterminen in werkdagen vastgelegd. Als werkdagen worden niet beschouwd: de zaterdagen,zondagen en wetten we Teestudgen, de warse varantreodeen en de compensaterustreen, en oe obren wanton weet somendereden or de pevorpen abal van her werk peaurent
ten minste vier uur onmogelijk maken of zouden maken. Een afgesproken startdatum van de werken kan door Avantgarde bvba verlaat of vervroegd worden in samensprank met de klant.
Artikel 8. Verbrijking
Indien de opdrachtgever geweigerd of gedelgd heeft af te zien van overeengekomen werken, dan is deze conform art. 1794 BW gehouden ons schadeloos te stellen voor al het uitgevoerde werk, alsook alle wat bij het geheel hoorde klaar konden we hennep, het formaliat wordt berekend op 20% van de niet uitgevoerde werken, conventioneerd ons recht om onzen, onbereikte, en alles wat wij bij de offerte hadden kunnen weten, hogere forfaitair door de tegemoetkoming in gestelde wijzigingen en schadevergoedingen zoals vermeld in artikel 9.
Artikel 9. Uitvoering
De gebruikte materialen zin zoals beschreven in de offerte of gelijkwaardig. Wii verbinden ons niet aan een merk of type tenzij dit uitdrukkelijk in de offerte staat beschreven. Wanneer de werken technisch in orde zin kan enig geschil over matenaalkeuze, (mits deze technisch voldoet aan de technische voorschnitten) of esthetische atwijking van de subjectieve mening van de klant of werkwijzen die afwijken van de beschreven aanpak in de offerte kunnen geenszins worden ingeroepen om de oplevering te weigeren. De aanbiedingen, bestekken en offertes zijn vrijblijvend. De overeengekomen modaliteiten zullen definitief zijn na schriftlike aanvaarding van de bestelling of offerte. Avantgarde BVBA behoudt zich het recht om de bedongen offerte of opdracht tot een goed einde te brengen. Avantgarde werkt samen met geselecteerde bouwpartners die onder supervisie van Avantparde de werken uitvoeren naar poeo vakmanschap.
Artikel 10. Overmacht
In geval van overmacht, waardoor de uitvoering van de werken wordt verhinderd, wordt de uitvoeringstermijn verlengd met de duur van de overmacht. Overmacht omvat onder andere onvoorziene omstandigheden zoals stakingen, uitzonderlijke weersomstandigheden, brand, overheidsmaatregelen en andere niet te voorziene omstandigheden.
Artikel 11. Lichte verborgen gebreken
Gedurende een periode van twee jaar na de voorlopige oplevering is de aannemer aansprakelijk voor de lichte verborgen gebreken die niet gedekt zijn door de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek. Op straffe van verval van de aansprakelijkheid van de aannemer moet het gebrek door de opdrachtgever worden aangeklaagd binnen 2 maanden vanaf de ontdekking ervan of vanaf de dag waarop het bekend had moeten zijn. Elke rechtsvordering op die grond is maar ontvankelijk als ze ingesteld wordt binnen een termijn van een jaar na de dag dat de opdrachtgever kennis heeft gekregen of had moeten krijgen van het gebrek. Deze termijn wordt evenwel geschorst gedurende de termijn waarblij sprake is van ernstige onderhandelingen met het oog op het vinden van een oplossing voor het probleem.
Artikel 12. Risico-overdracht
De risico-overdracht van de werken aan de opdrachtgever vindt plaats op het moment van oplevering. Tot dat moment draagt de aannemer het volledige risico voor verlies, diefstal of beschadiging van de werken.
Artikel 13. Eigendomsoverdracht van materialen
De eigendom van de materialen gaat over op de opdrachtgever vanaf het moment van oplevering. Tot dat moment blijven alle materialen eigendom van de aannemer. De opdrachtgever dient de materialen te verzekeren tegen risico’s zoals brand en diefstal vanaf het moment van oplevering.